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| ImmoNr. | 263 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 8010 |
| Ort | Graz |
| Straße | Klosterwiesgasse |
| Hausnummer | 58 |
| Land | Österreich |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 768,54 € |
| Betriebskosten | 221,58 € |
| Kaution | 3.570 € |
| Summe USt. | 198,02 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Gesamtbelastung | 1.188,14 € |
| ImmoNr. | 263 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| PLZ | 8010 | Ort | Graz |
| Straße | Klosterwiesgasse | Hausnummer | 58 |
| Land | Österreich | Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Etagenzahl gesamt | 4 |
| Boden | Dielen, Fliesen, Parkett | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme | Kabel Sat TV | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 768,54 € | Betriebskosten | 221,58 € |
| Kaution | 3.570 € | Summe USt. | 198,02 € |
| Provisionsfrei | Ja | Gesamtbelastung | 1.188,14 € |
Zur Vermietung kommt eine sehr schöne Gewerbeimmobilie im Zentrum von Graz. Die im Erdgeschoß (Hochparterre) gelegene Einheit besteht aus Vorraum/Bad inkl WC und Dusche, einer Küche (unmöbliert) plus angrenzendem Abstellraum sowie 4 weiteren Zimmern. Alle Räume sind hell und mit Dielen bzw. Parkettboden ausgestattet. Die Einheit kann als Büro-/Geschäftsräumlichkeit oder Praxis genutzt werden.
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2024 saniert.
Beheizung/Warmwasser erfolgt über Fernwärme/Energie Graz (Direktverrechnung nach Verbrauch). Vorschreibung zuletzt (Nutzung als Wohnung/Homeoffice für 3 Personen): EUR 75,- brutto pm für Heizung und EUR 55,- brutto für Warmwasser.
| Baujahr | 1903 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Klasse HWB | D |